【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】自從5月中旬新冠肺炎疫情爆發(fā)開始，民眾日常生活深深受到影響，連帶房市也受到疫情衝擊，不少社區(qū)禁止房仲帶看，買方不敢出門看房子，不少房仲以科技化帶看及無(wú)接觸簽約方式應(yīng)對(duì)，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室指出，隨著疫情趨緩7月底降級(jí)後，將有遞延性買盤出爐，疫情反而能為賣方帶來(lái)誠(chéng)意買方，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)從六都8月份的交易量來(lái)看各區(qū)域解封後的房市狀況。
 
區(qū)域民眾特性影響8月買氣 北中南大不同
 
隨著房地合一2.0於7月正式上路，以及進(jìn)入農(nóng)曆7月兩大關(guān)鍵，根據(jù)各區(qū)地政局公布的8月份移轉(zhuǎn)棟數(shù)，六都中以臺(tái)中市與臺(tái)南市兩者動(dòng)盪最為明顯，北部則影響不大，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室表示，8月份受臺(tái)灣民俗月(俗稱鬼月)影響，是房仲傳統(tǒng)的交易淡季，有許多「寧可信其有不可信其無(wú)」的買賣雙方都忌諱在此月份簽約、交屋等等，8月交易量也多少反應(yīng)出區(qū)域特性。臺(tái)中市8月份表現(xiàn)可圈可點(diǎn)，達(dá)到10.27％的月增率，反應(yīng)出臺(tái)中民眾觀念較開放，不受臺(tái)灣民俗月影響，而8月月增率最低的臺(tái)南(-26.37％)則為臺(tái)灣最早的都心發(fā)源地，當(dāng)?shù)孛癖姸啾謧鹘y(tǒng)習(xí)俗，民俗月的相關(guān)禁忌及祭拜都做得十分到位，對(duì)於當(dāng)月份的房產(chǎn)交易影響較明顯。
 
民眾買屋意願(yuàn)持續(xù)升溫 北溫中南熱
 
根據(jù)中央大學(xué)臺(tái)經(jīng)中心8/27日公布的「未來(lái)半年購(gòu)買耐久性財(cái)貨時(shí)機(jī)」與7月指數(shù)相比上升了2.85點(diǎn)(7月/114.05點(diǎn))，表示民眾在疫情趨緩後增加看房、買房的意願(yuàn)。
 
綜觀全臺(tái)有重大建設(shè)、科學(xué)園區(qū)、交通利多…等的區(qū)域，皆有機(jī)會(huì)掀起一陣移入置產(chǎn)風(fēng)潮，例如桃園最近終於動(dòng)起來(lái)的中壢體育園區(qū)、桃園區(qū)的中路特區(qū)、臺(tái)中水湳特區(qū)與14期重劃區(qū)、臺(tái)南永康東橋重劃區(qū)與高雄橋科所在的楠梓區(qū)等都擁有眾多房市話題。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室分析，降級(jí)後預(yù)計(jì)將吸引延遲性買盤持續(xù)湧入，整體買氣呈現(xiàn)北溫中南熱局面。